威尼斯人官网

威尼斯人官网

国家商务特许经营备案
备案号:0311400111800028
创业有风险,投资需谨慎

404 Not Found

发布人: 威尼斯人官网 来源: 威尼斯人官网下载 发布时间: 2020-06-18 14:01

  2010年9月10日,黄某和薛某在某中介公司的介绍下达成房屋买卖协议,约定薛某将温州某小区两套房屋(期房、需并套使用)出售给黄某。合同签订后,黄某向薛某支付了定金100万元。2010年10月12日,温州市人民发文本市户籍居民家庭只能在本市新购买1套商品住房或二手存量房,对违反购房的,不予受理房地产登记申请。故黄某无法同时购买该两套房屋,双方均认为对方应负违约责任。后黄某向法院起诉要求解除合同、薛某双倍返还定金。

  法院认为,双方签订的房屋买卖合同的标的物为两套房屋且必须合并使用,根据的,黄某不能同时购买两套住房,房屋买卖合同客观上无法履行。由于合同无法履行系因房产宏观调控所致,双方均不承担违约责任,遂判决解除合同,薛某返还黄某定金100万元。

  【评析】由于合同在调控政策实施前订立,交易双方对政策均无法预知,其后确因限购、禁购政策导致房屋买卖合同无法继续履行的,当事人均可以请求解除合同,买受人同时可以请求返还购房款或定金,人起诉或反诉请求买受人继续履行合同、承担违约责任或适用定金罚则的,不予支持。

威尼斯人官网,威尼斯人官网下载,威尼斯人官网手机,威尼斯人官网直营
在线留言

欢迎来到优家宝贝网站,如果您有任何问题,请在下面的留言板内提交您的问题,我们的工作人员将会尽快与您联系!

您的姓名:
您的年龄:
您的电话:
您的QQ:
您的地址:
加盟区域:
媒体来源:
留言信息: